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葡萄牙發(fā)布了被稱作《更多住房計劃》的新住房法案，從10月7日起，葡萄牙的購房移民方式將徹底關(guān)停。

自葡萄牙購房移民法案從2012年10月份開始實施，在過去的11年中，該政策吸引了大批移民人士涌入葡萄牙，并深受中國人的喜愛。大批中國人通過購置房產(chǎn)為全家人獲得葡萄牙綠卡。

葡萄牙移民的人數(shù)眾多

從葡萄牙移民局公布的葡萄黃金居留政策整體數(shù)據(jù)來看：2012年到2023年8月，葡萄牙共發(fā)放了12561份主申請人和20241份附屬申請人的居留卡。

中國移民人數(shù)排行第一

其中，來自中國申請達(dá)5383份，人數(shù)最多。其次是巴西有1246份、美國741份、土耳其603份和南非561份， 中國占比總申請量達(dá)43%，可見中國人對葡萄牙購房移民的喜愛和認(rèn)可。

購房成最受歡迎的方式

葡萄牙通過黃金簽證計劃獲得的資金超過72.47億歐元，其中有64.01億歐元是投資于房地產(chǎn)市場。由此可見，通過購房移民獲得葡萄牙身份，是最受申請人歡迎的方式。

未來如何移民葡萄牙？

10月7日實施的新法案，對于葡萄牙的移民市場將產(chǎn)生重要影響。主流的購房移民方式被關(guān)停后，如何才能安全、快捷、有保障的申請葡萄牙綠卡？移民局保留了以下通道：

1. 創(chuàng)業(yè)類投資移民：50萬歐以上創(chuàng)建公司并創(chuàng)造5個工作崗位，5年后可轉(zhuǎn)永居

2. 通過創(chuàng)業(yè)，開設(shè)公司：給葡萄牙當(dāng)?shù)貏?chuàng)造至少10個工作崗位

3. 科學(xué)研究捐贈：投資金額50萬歐以上用于國家科技系統(tǒng)內(nèi)的公共或私人科研機(jī)構(gòu)的研發(fā)活動

4. 文化遺產(chǎn)/藝術(shù)創(chuàng)作：在藝術(shù)領(lǐng)域投資等值或大于25萬歐的資本，用于重建或翻新文化遺產(chǎn)

5. 購買基金移民：投資50萬歐以上購買符合移民局要求的葡萄牙基金，5年后可轉(zhuǎn)永居

5類移民方式的利弊分析

創(chuàng)投類的移民方式都存在一個風(fēng)險，就是未來經(jīng)商環(huán)境的不確定性。無論是創(chuàng)辦公司或者是創(chuàng)業(yè)，都需要為當(dāng)?shù)卦黾泳蜆I(yè)崗位，為多名職員發(fā)放一筆長達(dá)5年以上的薪水。以及承擔(dān)房租、水電、各種稅務(wù)等龐大開支。公司一旦出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險，前期巨大的資金投入就會面臨損失，從而導(dǎo)致無法拿到葡萄牙身份。

捐贈類、藝術(shù)創(chuàng)作類的移民方式，就是單純的支出巨額資金，獲得綠卡。除了綠卡和一個好聽的名聲以外，沒有任何實質(zhì)性的收獲，不建議大家采用這些方式移民。

投資基金方式替代購房方式成破解方法

葡萄牙購房移民推出至今，買房移民出現(xiàn)的問題逐漸增加：可售房源少、房產(chǎn)價格貴、維護(hù)成本高、租售糾紛多等不利因素。一家人通過購買葡萄牙基金移民的方式申請葡萄牙綠卡，辦理費用和購房方式大致相當(dāng)，但不需要承擔(dān)購房涉及的相關(guān)稅費。

截止到2023年8月，葡萄牙批準(zhǔn)了673份基金方式的移民申請。隨著購房移民終止、移民政策的不斷變化以及其他多種因素的影響，基金投資移民將成為新的主流趨勢。

葡萄牙基金移民相關(guān)問答解析

問: 葡萄牙基金的四大核心服務(wù)提供商職能各是什么?

答: 基金管理人負(fù)責(zé)決定基金投向，包括項目篩選、資金配置、風(fēng)險管理等投資決策行為。行政服務(wù)商主要有凈值計算，管理投資人檔案、以及向投資人每季度披露最新凈值和投資情況的職責(zé)。

存托銀行主要起到對投資人資金托管、監(jiān)管以及監(jiān)督資金用途的作用。基金管理人無法直接接觸投資人的資金，所有投資指令均需向存托銀行傳達(dá)，由存托銀行審核通過后，嚴(yán)格依照指定用途和指定金額向指定項目放款。存托銀行是確保資金安全的重要角色。所以投資人完全不用擔(dān)心資金會被隨意挪用的風(fēng)險。

審計機(jī)構(gòu)將會依據(jù)歐盟標(biāo)準(zhǔn)定期對基金財務(wù)進(jìn)行審計，以確保資金使用合規(guī)四大核心服務(wù)商之外，法律顧問則負(fù)責(zé)為基金的投資活動所出具專業(yè)法律意見。

問: 基金是否有監(jiān)管方?監(jiān)管方是誰?是否安全?

答:首先，從獲批、投資、運營到退出，整個壽命周期中時刻受到葡萄牙證監(jiān)會的直接監(jiān)管。另外，應(yīng)法律要求，基金的獨立第三方機(jī)構(gòu)托管銀行功能之一是對資金使用進(jìn)行監(jiān)督匯報，審計機(jī)構(gòu)對基金賬目核查并匯報，保證安全。

問: 申請葡萄牙基金移民需要什么條件?

答: 申請葡萄牙基金移民的主申請人需要年滿18歲、所購資產(chǎn)持有人購買私人健康保險、無犯罪記錄等條件，申請條件并不繁雜。

問: 哪些家屬可以作為附屬申請一起通過基金移民方式獲得葡萄牙身份?

答:以下可以作為附屬申請人一起申請葡萄牙基金移民: 主申請人的合法配偶、18周歲以下子女18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨立子女、主申請人及其配偶雙方父母。

問: 葡萄牙黃金居留5年后申請護(hù)照對A2語言的要求難嗎?

答: 申請護(hù)照對語言的要求都是葡萄牙語A2水平，即基礎(chǔ)葡語，具備學(xué)習(xí)能力的投資人半年到年可以考取。