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泰國可以說是最網(wǎng)紅最具爭議的國家了！國內的個人自媒體號，不停報道泰國負面消息。但這一切，都沒有影響到中國人前往泰國買房的熱情。

在許多自媒體的“加工”下，緬甸的“噶腰子”現(xiàn)象，被成功的轉嫁到泰國，許多旅游博主也蹭了一大波熱點“去泰國會被噶腰子嗎？”“如何避免在泰國被噶腰子”作為一個吸引流量的噱頭和帶貨賺錢的手段。

事實上，五一旅游去泰國確實存在一些“亂象”，但“噶腰子”不在其中！

比如說：泰國的出租車司機，如果看到是外來游客，他就不太愿意打表，會試圖多賺些錢。

但是，現(xiàn)在泰國普吉島的房地產市場因抗風險能力較好、投資價值較高而被世界各地的投資人看好！特別是疫情后，隨著普吉島旅游業(yè)復蘇，普吉島房地產市場也迅速回暖。

基于養(yǎng)老、子女教育等目的在普吉島買房，既可實現(xiàn)投資保值，甚至還可以增值！

于是，就出現(xiàn)了開頭的一幕：

一邊是：從來沒有坐過飛機走出國門的自媒體，到處造謠泰國“噶腰子”

一邊是：大批國內中產階級悄悄飛到普吉島買房子。

——每年千萬游客入境普吉島——

普吉島作為全球十大最美海島之一，被譽為“安達曼海上的一顆明珠”，同時依靠泰國龐大成熟的旅游市場，每年超千萬的國際游客來這里旅游度假養(yǎng)老。

普吉島對于酒店和公寓的需求也在不斷上升，普吉島涌入大量的歐美買家，和中國人一起搶房子。

LAYA萬達文華度假酒店

——普吉島中高端酒店供不應求——

根據(jù)STR Global分析，普吉酒店可劃分為: 經濟型，中高端型，高端型，超高端以及奢華型酒店。經濟型酒店明顯供大于求;中高端及以上酒店嚴重供不應求。

——普吉酒店:旺季入住率超90%——

入住率——疫情前，普吉島酒店入住率高達95.4%。

房價——普吉酒店平均每日房價(ADR)為4,056泰銖(合人民幣約852元)。2018年，增長至4,292泰銖(合人民幣約901元)，年漲幅5.8%。

——普吉島的生活配套一應俱全——

購物配套：王權免稅店 ／江西冷購物中心／Central festival／Banana walk

餐飲配套：Pan Bistro餐廳／Ta Khai／藍象餐廳／Sizzle Rooftop Restaurant

醫(yī)療配套：普吉國際醫(yī)院／芭東醫(yī)院／曼谷國際醫(yī)院

教育配套：英國國際學校／領袖國際學校／普吉國際學校

——普吉島斥巨資加大基礎建設——

泰國將劃撥120億泰銖進一步擴建普吉國際機場。未來，新機場年接待量將提升至87600架次!(2022年，擴建第二階段，預計竣工后將帶來1800萬的客流量，2024年，擴建第三階段，預計將會帶來2500萬的客流量。)

普吉島規(guī)劃了穿越普吉島南北的輕軌線，輕軌全長60公里，將設23個車站，連接攀牙省的Tha Nun以及普吉機場和普吉市區(qū)。

博途海外總經理王曦先生考察LAYA酒店

博途海外總經理王曦先生考察LAYA酒店

——投資普吉首選拉亞度假酒店——

LAYA萬達文華度假酒店位于普吉北部高端度假區(qū)邦濤海灘。

6月中旬，博途海外總經理王曦先生，前往普吉島考察LAYA萬達文華度假酒店項目，仔細查看了拉亞項目一期、二期的施工進度，以及房屋主體建設、水電管線的預留、建筑材料的質量，以及房間裝修的情況。

疫情期間，有多名客戶通過博途海外購買了LAYA萬達文華度假酒店的房產，但疫情期間不方便前往普吉島查看。如今，客戶們委托王總前往LAYA項目實地驗房。

當客戶們通過手機看到王總發(fā)來各自的房產現(xiàn)場照片和視頻時，對LAYA項目的投資感到非常滿意。

——LAYA萬達文華度假酒店周邊——

☆ 距離邦濤海灘只有400米

☆ 距離PRU米其林餐廳1.9公里

☆ 距離樂古浪高爾夫球場1.9公里

☆ 距離Central購物中心3.6公里

☆ 距離五星級曼谷醫(yī)院3.6公里

——為什么你要首選LAYA Resort——

一、區(qū)位優(yōu)勢：

不管在哪里買房，地段一定是最重要的。普吉島當?shù)亓鱾髦痪湓挕捌占┛碆ang Tao，Bang Tao海灘看Laya”，這里是普吉島沙灘品質最好、海水最清澈的區(qū)域，距離LAYA Resort的直線距離只有400米，距離普吉國際機場開車只要十幾分鐘，是整個普吉島的富人區(qū)。

博途海外總經理王曦先生在邦濤海灘

LAYA酒店距離邦濤海灘只有400米

二、定位稀缺：

普吉島酒店數(shù)量多，但精品酒店較少，根據(jù)STR Global的研究顯示，普吉當?shù)亟洕途频辏绕涫侵懈叨思耙陨暇频陣乐毓┎粦?，因此拉亞萬達文華度假酒店定位為稀缺的中高端度假酒店，更能匹配市場需求。

三、客房眾多、配套完善：

項目總體規(guī)劃了900多套客房，是普吉島單體客房規(guī)模最大的酒店，共有2期，項目配套完善，可以滿足不同人群的需求。

博途海外總經理王曦先生考察LAYA酒店

四、收益穩(wěn)定：

普吉島拉亞萬達文華度假酒店一期由國際知名五星級酒店連鎖品牌萬達文華運營，保證酒店穩(wěn)定運營及收益。

LAYA 項目之前做過一筆測算，酒店年平均入住率保守估計能達到70%，每晚售價均價為1000-1200RMB間，拋去運營成本和損耗等，客房的年化收益率驚人。做國際房東的同時還能享受每年不超過30天的免費入住權益。

由于，購買LAYA萬達文華度假酒店房產的客戶太多，LAYA酒店將于2023年7月1日正式漲價5%，本月下訂，7月1日前支付10萬泰銖定金可以鎖定目前價格，大家千萬不要錯過??！

LAYA酒店鳥瞰圖

如果以投資角度來講，拉亞萬達文華度假酒店建議中長期投資，5-10年，主要原因有以下幾點：

1、房價增值方面：泰國市場房價穩(wěn)定、逐年漲勢平穩(wěn)。

2、每年收益：拉亞萬達文華度假酒店多為包租，每年給業(yè)主固定的收益點。

3、拉亞萬達文華度假酒店每年會提供一定天數(shù)的免費入住，對于在國內生活的人來說，免去了度假要定酒店的問題和成本。

4、從海外資產配置來看，配置泰銖資產一定程度避免通貨膨脹造成的貶值問題。

5、泰國的醫(yī)療及國際學校相對于國內也是有一定的優(yōu)勢，不論是孩子上學還是家里人有醫(yī)療需求泰國也都是不錯的選擇。

所以，拉亞萬達文華度假酒店投資是一個充滿機遇的市場。隨著旅游業(yè)的發(fā)展和泰國的支持，這個市場的潛力將繼續(xù)增長，吸引更多的投資人和游客。